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PMOC - Plano de Manutenção, Operação e Controle

A Santos Reparos é especializada na execução completa do PMOC (Plano de Manutenção, Operação e Controle), oferecendo atendimento profissional e personalizado para empresas de diversos segmentos. Contamos com técnicos qualificados para realizar todas as etapas do serviço. Também cuidamos de toda a parte documental, elaborando o plano conforme a portaria vigente, emitindo relatórios técnicos exigidos por órgãos fiscalizadores e fornecendo treinamento básico para a correta operação do sistema.
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  • O que é o Plano de Manutenção, Operação e Controle PMOC?
  • O PMOC (Plano de Manutenção, Operação e Controle) é uma exigência legal que garante a qualidade do ar e a segurança dos sistemas de climatização. Na Santos Reparos, oferecemos o serviço completo de elaboração e execução do PMOC para o seu ar-condicionado, ajudando a manter a saúde, o conforto e a conformidade da sua empresa ou comércio.
  • Qual a importância do PMOC?
  • O PMOC é essencial para garantir a qualidade do ar em ambientes climatizados. Ele previne a proliferação de fungos, bactérias e outros microrganismos que podem causar doenças respiratórias e alergias. Além de proteger a saúde, o PMOC aumenta a eficiência do ar condicionado, reduz o consumo de energia e evita falhas que podem gerar altos custos com reparos. Manter o PMOC em dia é uma exigência legal e demonstra cuidado com as pessoas e o ambiente.
  • Para quem o PMOC se aplica?
  • O PMOC é obrigatório para todos os estabelecimentos comerciais, públicos e industriais que possuam sistemas de climatização com capacidade acima de 60.000 BTUs. Isso inclui escritórios, hospitais, shoppings, escolas, hotéis e outros locais com grande circulação de pessoas. Mesmo residências que utilizam equipamentos maiores podem se beneficiar da elaboração do PMOC, embora a lei não exija.
  • A lei que rege o PMOC
  • Desde 2018, a Lei nº 13.589/2018 tornou obrigatória a implantação do PMOC – Plano de Manutenção, Operação e Controle – em todos os edifícios de uso coletivo que possuam sistemas de climatização com capacidade igual ou superior a 60.000 BTUs. Isso inclui lojas, escritórios, clínicas, indústrias, escolas, supermercados e mais. Estar fora da norma pode gerar multas, interdições e ainda colocar em risco a saúde de clientes e colaboradores. Se sua empresa ainda não está regularizada, fale com a nossa equipe. Nós elaboramos o PMOC com responsabilidade técnica e conforme todas as normas exigidas
  • Como funciona o PMOC?
  • O PMOC é muito mais do que um documento — é uma rotina de cuidados técnicos que garante o bom funcionamento dos sistemas de climatização da sua empresa.
  • Visita técnica programada: Técnicos habilitados vão até o local em datas definidas conforme o plano (mensal, bimestral, trimestral...). Nada é feito de forma aleatória: existe um cronograma de manutenção.
  • Inspeção completa dos equipamentos: São verificados todos os pontos críticos: filtros, serpentinas, turbinas, bandejas de drenagem, conexões elétricas, níveis de gás, ruídos e vibrações.
  • Testes de funcionamento: O técnico mede temperatura, pressão, corrente elétrica e verifica se o equipamento está operando com segurança e eficiência.
  • Ações preventivas: Limpeza de partes acessíveis, reapertos, ajustes e, se necessário, recomendações de troca de peças desgastadas — tudo para evitar falhas futuras.
  • Registro e documentação: Cada visita é registrada com fotos, checklist técnico e assinatura do responsável. Um profissional com CREA assina o relatório, garantindo validade legal.
  • Relatório final e acompanhamento: A empresa recebe um relatório atualizado com tudo o que foi feito, o que precisa de atenção e quando será a próxima manutenção. Isso evita paradas inesperadas, riscos à saúde e problemas legais com a Vigilância Sanitária ou Ministério do Trabalho.
  • Para comércios e indústrias, o PMOC é sinônimo de segurança, economia e conformidade com a lei.
  • Multas e penalidades
  • Todo ambiente de uso coletivo com climatização deve manter um plano de manutenção preventiva atualizado e assinado por profissional habilitado (CREA).
  • Consequências para quem não cumpre:
    Multas que podem ultrapassar R$ 2.000 por equipamento;
    Interdição do ambiente por risco à saúde pública;
    Notificações da Vigilância Sanitária e Ministério Público;
    Responsabilização civil e criminal em casos de doenças causadas por má qualidade do ar.
  • Além da parte legal, o maior risco é invisível: problemas respiratórios e alergias em funcionários e clientes por conta de ar contaminado. Não é só manutenção, é cuidado com pessoas e com a sua empresa.
  • Benefícios do PMOC
  • Ambientes com ar-condicionado sem manutenção adequada podem se tornar focos de contaminação por bactérias, vírus e fungos, que causam desde alergias até problemas respiratórios graves. Com o PMOC, você assegura ainda:
  • Melhora da qualidade do ar;
  • Redução de custos com manutenção corretiva;
  • Economia de energia;
  • Aumento da vida útil do equipamento;
  • Cumprimento da legislação vigente;
  • Garantia de saúde e segurança para colaboradores e clientes.

Entre em contato com a Santos Reparos e garanta o PMOC do seu sistema de ar-condicionado com qualidade, segurança e profissionalismo!

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Sobre Nós

A Santos Reparos nasceu da parceria de dois profissionais apaixonados por manutenção, que decidiram empreender ao buscar novas oportunidades de crescimento. Hoje, a empresa se destaca pelos serviços de alta qualidade, prestados por uma equipe qualificada e comprometida.

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